Bulk carrier dan pasar properti di Hong Kong diharapkan membaik hingga 2023; Sektor properti Tokyo tetap tangguh

Sumselterkini.co.id, SINGAPURA – Media OutReach – 2 Maret 2023 – Uni-Asia Group Ltd. (SGX:CHJ), grup manajemen investasi yang berspesialisasi dalam aset alternatif, termasuk pengiriman dan real estat di Jepang, Hong Kong, dan China, dengan bangga mengumumkan hasil keuangannya untuk enam bulan dan 12 bulan yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 (“2H2022” dan “FY2022” masing-masing). Laba bersih FY2022 melonjak lebih dari 50% y-o-y ke rekor tertinggi US$27,9 juta, didorong oleh peningkatan total pendapatan sebesar 24% dan ekspansi margin laba bersih. Menyusul kinerja yang kuat di FY2022, Grup mengusulkan dividen sebesar S$0,08/saham. Bersama dengan dividen interim sebesar S$0,065/saham (yang dibayarkan pada September 2022), Grup telah melipatgandakan pembayaran dividennya lebih dari dua kali lipat dari tahun lalu menjadi S$0,145/saham untuk FY2022.

Dengan kinerja positif tersebut, Grup menghasilkan arus kas operasi sebesar US$34,9 juta, yang semakin memperkuat posisi keuangannya. Utang bersih1 turun menjadi US$25,6 juta, sementara utang bersih terhadap ekuitas2 turun dari 35,5% tahun lalu menjadi 17,0% per 31 Desember 2022. Per 31 Desember 2022, Grup memiliki nilai aset bersih sebesar US$1,92/saham.

Pendapatan sewa meningkat sebesar 37% y-o-y menjadi US$65,3 juta pada FY2022, terutama didorong oleh tarif sewa rata-rata harian yang lebih tinggi untuk portofolio kapal curah kering Grup selama tahun tersebut. Rata-rata tarif sewa harian untuk 10 kapal curah kering terkonsolidasi Grup adalah US$18.841/hari untuk FY2022 dibandingkan dengan US$13.561/hari di FY2021, dan 2,5 kali lipat dari FY2020. Pendapatan komisi naik 15% y-o-y menjadi AS$6,6 juta, terutama didorong oleh peningkatan biaya pengaturan dan agensi serta komisi pialang, karena Grup menyelesaikan lebih banyak kesepakatan komisi pialang dan pengaturan sepanjang tahun. Recurring asset management, pendapatan fee administrasi dan fee insentif masih relatif stabil dibanding tahun lalu. Peningkatan pendapatan sewa dan pendapatan fee sebagian diimbangi oleh penurunan penjualan properti yang sedang dikembangkan dan hasil investasi yang lebih rendah. Penjualan properti yang sedang dikembangkan lebih rendah karena melemahnya JPY vis-à-vis USD di FY2022, karena properti yang sedang dikembangkan merupakan proyek di Jepang.

Mengomentari hasil tersebut, Chief Executive Officer Grup Uni-Asia, Bapak Kenji Fukuyado mengatakan, “FY2022 telah menjadi tahun yang luar biasa bagi Grup, karena kami mendapat manfaat dari pasar kapal curah yang kuat. Kinerja positif telah memperkuat posisi keuangan dan fundamental kami. , memberi Grup cadangan untuk menangkap peluang pertumbuhan baru dan memungkinkan kami memberi penghargaan kepada investor setia kami dengan dividen tertinggi dalam sejarah Grup.” Prospek Bisnis Sementara pasar kapal curah mulai melemah pada 2H2022 karena melunaknya permintaan perdagangan curah kering lintas laut dan berkurangnya kepadatan pelabuhan, para pakar industri sangat optimis akan peningkatan pasar kapal curah hingga tahun 2023. Salah satu faktor utama meliputi pembukaan dan peningkatan ekonomi China, yang akan membantu meningkatkan permintaan perdagangan lintas laut, termasuk pasar kapal curah. Selain itu, faktor permintaan-penawaran yang mendorong pengiriman curah kering diperkirakan positif, dengan permintaan perdagangan ton-mil curah kering diproyeksikan tumbuh masing-masing sebesar 2,0% dan 2,2% pada tahun 2023 dan 2024, sementara pasokan kapal curah kering ukuran praktis diproyeksikan menurun sebesar 0,2% pada tahun 2023 dan 1,7% pada tahun 20243 . Peraturan emisi baru juga dapat semakin mengurangi pasokan di pasar melalui kecepatan dan waktu retrofit yang lebih lambat.

Di bidang properti, investasi Grup terutama terdiri dari proyek industri dan komersial di Hong Kong, serta proyek properti residensial kecil di Tokyo, Jepang. Meskipun pasar properti Hong Kong terkena dampak pandemi COVID-19, Hong Kong tetap menjadi pusat keuangan utama di Asia dan menjadi rumah bagi sejumlah besar perusahaan multinasional. Pasar properti Tokyo telah kuat, didorong oleh kombinasi faktor termasuk ekonomi yang kuat dan suku bunga yang rendah. Terlepas dari dampak pandemi, pasar properti Tokyo tetap tangguh. “Sementara pasar kapal curah dimulai dengan catatan lemah untuk tahun 2023.[***]